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- 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)研究報告 房地產(chǎn)市場調(diào)研 房地產(chǎn)投資分析
- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://m.china-zesir.com) 日期：2011-9-15 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至9月14日，北京年內(nèi)供應(yīng)的商品期房住宅項(xiàng)目合計為122個，合計供應(yīng)商品期房住宅40562套，合計供應(yīng)建筑面積為512.7萬平方米。同期，簽約商品期房住宅套數(shù)為18790套，累計簽約率僅為46.3%。簽約面積為210萬平方米，商品期房住宅新增庫存面積達(dá)到300萬平方米。按照簽約均價計算，新增庫存面積的市值達(dá)到717億元。
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截至日前，北京簽約率不足三成的項(xiàng)目有43個，有近半數(shù)的項(xiàng)目年內(nèi)簽約率不足50%;而簽約率超過八成的項(xiàng)目僅有27個，其中大部分集中在低價盤。據(jù)統(tǒng)計，年內(nèi)供應(yīng)的122個項(xiàng)目中，簽約均價在3萬元以上的24個項(xiàng)目平均簽約率只有33.6%。而均價在2萬-3萬元的項(xiàng)目簽約率最高達(dá)到50.5%，均價在2萬元以下的項(xiàng)目簽約率也達(dá)到了49.1%。
數(shù)據(jù)顯示，今年以來，新增供應(yīng)的項(xiàng)目銷售均價依然過高。簽約的18790套期房住宅平均銷售均價達(dá)到21601元/平方米，單套平均面積為111.9平方米，單套房值達(dá)到241.7萬元。目前市場需求萎縮，成交量低迷，但是房價下調(diào)依然是個案，大面積普跌還未出現(xiàn)。
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